百居易是一款专为民宿房东设计的智能管理工具，能一站式解决多平台房源同步、订单处理、房客沟通等运营难题。它直连途家、美团、小猪等主流民宿平台，自动同步房态和价格，彻底告别手动切换后台的繁琐操作。无论是个人房东还是小型民宿团队，都能通过这款APP轻松管理房源，把更多精力放在提升服务品质上。
软件介绍
这款APP的核心功能覆盖了民宿经营全流程：房态管理支持跨平台自动锁房，任意渠道接单后其他平台立即同步关房，彻底避免超售尴尬；价格同步功能可以设置平日/周末差异化定价，还能添加押金、保洁费等附加费用；智能收件箱聚合所有平台的房客咨询，内置翻译工具轻松应对国际订单。特别实用的是民宿微店功能，房东能创建零佣金的小程序直接接单，通过微信朋友圈就能推广房源。数据方面，它提供入住率、RevPAR等十余种经营报表，收支明细支持按房间或渠道筛选，帮房东快速定位盈利点。
软件亮点
最让人惊喜的是它的自动化能力：AI能理解房客咨询意图自动回复，比如怎么停车WiFi密码等常见问题根本不用人工处理；退房时自动触发保洁任务派单，还能微信通知保洁阿姨；系统会根据订单状态自动发送入住指南，包含动态门锁密码和路线导航。对于多房源管理，子账号功能可以给保洁、维修人员分配特定权限，所有操作记录实时同步，管理员随时掌握动态。最近更新的同程旅行直连和房态日历分享功能，让跨平台协作更高效。
软件特色
区别于普通管理工具，它有几个独家黑科技：首先是押金预授权功能，通过微信/支付宝冻结押金避免纠纷；其次是智能改价系统，能根据周边竞品房价自动生成调价建议，实测能提升15%收益；评价管理模块可以一键查看各平台未评价订单，设置自动催评规则。对于涉外民宿，智能翻译不仅能处理英文咨询，还支持在消息中自动转换货币单位，房客看到的报价始终是他们熟悉的币种。
软件优势
实际使用中最省心的是它的容错设计：比如订单间隙管理工具会自动检测空房期，提醒设置连住优惠；历史订单支持修改房客人数等细节，避免因信息不准引发的矛盾；当某平台同步异常时，房态日历会用红色叹号预警。对团队经营来说，任务看板能直观显示保洁进度，维修工单可以附加房间照片，沟通效率翻倍。数据安全方面，所有操作记录云端同步，即使更换设备也不会丢失经营数据。
软件点评
用过的房东普遍反馈三大体验：一是学习成本低，新建房源只要填名称和属性，价格日历的拖拽改价比Excel还直观；二是稳定性强，黄金周期间大批量订单涌入时，跨平台同步依然流畅；三是性价比突出，基础功能完全免费，专业版按房间收费，比传统酒店管理系统便宜70%以上。有些细节特别贴心，比如在日历界面长按日期就能快速复制房价策略，工作台的背靠背订单标记让排房更合理。虽然定位民宿工具，但不少公寓和小型酒店也表示其功能完全够用。
